350 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
741 300 $
Autre · 783 $/m² · 946,9 m² · constr. 2015 · terrain 26 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
946,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 507,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6626
Usage
Service de construction de lignes de transmission d'énergie électrique et de télécommunication et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 500 $
Rôle antérieur 1 841 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975397207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
413756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
2 092 400 $
Rôle antérieur
1 841 200 $
ID provincial
37215975397207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 95 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, promenade du Fleuve, Batiscan 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 7 149 840 $ (7 241 $/m²) 987,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +661 729 $ · Ajust. superficie −146 632 $ · Ajust. âge +714 984 $ | 8 379 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.