367 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 17 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 043,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985329235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
37215985329235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 77 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 459 829 $ Poids 41 % |
| 2 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 467 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 133 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 308 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 367 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 209 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 441 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.