101 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 72,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874146773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
37220874146773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 47 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 199 344 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 757 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 156 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 750 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 227 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 809 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 354 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 426 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 442 698 $ Poids 29 % |
| 7 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 423 $ Poids 18 % |
| 8 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 75 717 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.