100 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 15 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 091,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874154907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
37220874154907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 5 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 496 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 334 483 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 303 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 513 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 120 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 207 $ Poids 32 % |
| 6 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 533 $ Poids 30 % |
| 7 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 388 486 $ Poids 25 % |
| 8 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 200 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 139 459 $ Poids 22 % |
| 10 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 633 $ Poids 21 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 364 860 $ Poids 12 % |
| 12 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 525 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.