119 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874167129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37220874167129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 311 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 318 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 531 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 661 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 114 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 377 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 571 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 190 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 232 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 696 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 243 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 417 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 132 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 638 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 425 918 $ Poids 37 % |
| 10 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 372 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 962 $ Poids 20 % |
| 12 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 347 608 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.