125 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 305,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874178085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
37220874178085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 526 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 244 339 $ Poids 33 % |
| 2 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 880 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 761 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 146 826 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 666 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 731 928 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 877 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 919 488 $ Poids 7 % |
| 6 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 817 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 573 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 493 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 653 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 219 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 363 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.