133 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 167,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874178946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37220874178946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 62 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 579 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 791 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 365 $ Poids 43 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 893 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 482 758 $ Poids 39 % |
| 4 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +117 756 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 660 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 391 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 136 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 377 369 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 380 $ Poids 4 % |
| 9 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +114 629 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 710 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 580 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 442 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 962 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge −19 831 $ | 411 757 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.