138 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 132,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874188673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37220874188673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 61 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 562 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 095 $ Poids 33 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 936 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 429 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 130 $ Poids 16 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 393 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 520 565 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.