143 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874189965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37220874189965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 62 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 122 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 332 336 $ Poids 58 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 389 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 990 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +1 547 $ | 119 636 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 138 499 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 842 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −10 679 $ | 362 512 $ Poids 21 % |
| 8 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 386 292 $ Poids 14 % |
| 9 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 465 $ Poids 13 % |
| 10 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 071 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.