142 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ -13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874198219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37220874198219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 28 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 253 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 164 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 338 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 242 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 995 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 206 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 114 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 394 $ Poids 21 % |
| 7 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 868 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 461 845 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 670 $ Poids 13 % |
| 9 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 78 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.