10 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874198283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37220874198283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 50 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 0 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 262 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 188 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 959 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 108 072 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 131 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 126 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 329 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 964 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 231 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 842 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 934 $ | 329 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 287 963 $ Poids 15 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 353 801 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.