12 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874198640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
37220874198640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 36 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 413 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 51 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 305 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 504 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 247 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 186 666 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 975 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 109 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 83 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 127 184 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 298 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 420 860 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 972 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 822 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −19 831 $ | 332 800 $ Poids 25 % |
| 11 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 290 105 $ Poids 16 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 357 342 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.