144 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874199561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
37220874199561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 81 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 80 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 965 $ Poids 54 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 803 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 448 476 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 129 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 164 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 467 $ Poids 25 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 794 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 407 723 $ Poids 20 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 430 486 $ Poids 13 % |
| 9 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 554 366 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.