17 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 53,7 m² · constr. 1975 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884108150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
37220884108150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 26 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 912 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 765 $ Poids 40 % |
| 2 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 603 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 2 m · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 094 $ Poids 10 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 205 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 295 062 $ Poids 5 % |
| 6 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 864 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 397 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 206 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 136 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 248 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 311 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 174 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.