1010 Place BOISVERT · Champlain
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 136,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884108253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
37220884108253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 76 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 505 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 97 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 529 $ Poids 25 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 788 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 904 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 630 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 140 255 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 67 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 166 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 752 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 436 773 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 176 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +16 872 $ | 246 085 $ Poids 8 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 437 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 233 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 544 349 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.