148 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 103,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ -8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884109085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
37220884109085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 75 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 141 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 122 531 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 182 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 143 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 150 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 732 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +19 832 $ | 376 634 $ Poids 26 % |
| 9 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 147 $ Poids 13 % |
| 10 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 423 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.