206 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 194,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884159846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
37220884159846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 89 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 231 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 655 813 $ Poids 80 % |
| 3 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 779 $ Poids 31 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 309 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 966 $ Poids 5 % |
| 6 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 847 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.