214 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884169939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37220884169939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 65 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 769 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 782 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 319 999 $ Poids 32 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 355 818 $ Poids 28 % |
| 4 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 612 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 130 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 358 174 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 686 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 265 $ Poids 10 % |
| 8 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 095 $ Poids 10 % |
| 9 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 637 $ Poids 4 % |
| 10 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 372 121 $ Poids 3 % |
| 12 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 577 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.