216 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 197,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 374,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884179409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
37220884179409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 90 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 155 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 802 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 376 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 651 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 982 $ Poids 35 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 027 $ Poids 6 % |
| 6 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 853 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 598 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.