151 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 145,7 m² · constr. 1860 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884200277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37220884200277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 65 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 393 $ Poids 41 % |
| 2 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 449 949 $ Poids 33 % |
| 3 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 257 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 333 126 $ Poids 16 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 336 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −73 549 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 511 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 563 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −92 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 655 $ Poids 12 % |
| 8 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 299 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +76 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 438 335 $ Poids 8 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 697 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 389 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 124 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 147 958 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.