Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
327 200 $
Autre · terrain 257 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 157,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884237255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37220884237255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 52 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 0 % |
| 2 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 3200, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (1 997 $/m²) 370,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.