201 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 298,3 m² · constr. 1901 · terrain 4 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884251810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
37220884251810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 64 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 192 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 145 031 $ Poids 17 % |
| 2 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +988 $ | 223 476 $ Poids 14 % |
| 3 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 395 $ Poids 9 % |
| 4 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.