217 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884261911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37220884261911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 66 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 810 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 202 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 577 102 $ Poids 44 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 382 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 237 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 33 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +9 153 $ | 374 597 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 723 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 732 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 142 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 403 342 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +8 252 $ | 123 564 $ Poids 15 % |
| 11 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 391 211 $ Poids 8 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.