218 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 346,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884270740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
37220884270740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 84 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 883 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 610 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 860 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 291 929 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 124 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 423 812 $ Poids 18 % |
| 6 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 510 $ Poids 10 % |
| 7 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 496 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 824 $ Poids 5 % |
| 9 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 568 $ Poids 3 % |
| 10 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 305 $ Poids 2 % |
| 12 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 990 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.