222 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 596,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884280140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
37220884280140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 66 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 34 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 644 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −7 104 $ | 196 460 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 900 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 397 $ Poids 48 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 843 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 577 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 438 187 $ Poids 39 % |
| 6 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 718 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 224 294 $ Poids 34 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 140 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +6 102 $ | 357 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 806 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 136 070 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 549 508 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 117 514 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 619 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.