230 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 2 638 $/m² · 55,8 m² · constr. 1898 · terrain 4 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884280452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
37220884280452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 21 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 375 m · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 890 $ Poids 25 % |
| 2 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 338 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 845 m · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 735 $ Poids 15 % |
| 4 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 183 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 148 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.