223 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884281102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37220884281102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 401 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 416 $ Poids 41 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 373 378 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 924 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 335 540 $ Poids 35 % |
| 5 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 756 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 259 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 83 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −13 729 $ | 366 016 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 393 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +516 $ | 120 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 381 398 $ Poids 7 % |
| 11 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 380 $ Poids 3 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 389 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.