351 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 165,4 m² · constr. 2015 · terrain 87 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 156 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884584541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
37220884584541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 84 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 669 $ Poids 6 % |
| 2 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 288 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −55 357 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 742 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 602 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 255 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 542 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 569 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.