336 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 125,9 m² · constr. 1976 · terrain 121 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 969,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884594419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
37220884594419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 86 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 568 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 875 $ Poids 60 % |
| 2 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 389 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 363 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 80 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.