242 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 15 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 153 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894200733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37220894200733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 59 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 977 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 874 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 204 262 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 034 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 804 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 334 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 371 307 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 387 611 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 120 075 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.