255 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 83,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894201265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
37220894201265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 36 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 880 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 168 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 825 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 821 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 151 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 095 $ Poids 44 % |
| 5 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 118 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 469 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 91 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 085 $ Poids 5 % |
| 10 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 399 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 179 326 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.