271 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 107,1 m² · constr. 1865 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894211829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37220894211829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 46 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 459 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 331 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 666 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 659 $ Poids 19 % |
| 9 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 023 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 103 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.