347 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 130,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894520861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37220894520861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 75 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 3 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 385 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 339 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 332 $ Poids 2 % |
| 5 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 942 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 91 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.