343 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 92,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894520936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
37220894520936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 41 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 834 $ Poids 4 % |
| 2 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 762 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 178 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 310 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 402 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.