335 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 196,4 m² · constr. 1955 · terrain 13 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 967,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894531681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37220894531681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 60 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 223 $ Poids 4 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.