310 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894532524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
37220894532524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 237 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 503 $ Poids 2 % |
| 3 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 825 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 366 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 808 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 383 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 558 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 81 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.