250 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 190,7 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894585267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
37220894585267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 297 $ Poids 2 % |
| 2 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 256 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.