241 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894596430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37220894596430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 63 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 008 $ Poids 37 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 063 $ Poids 3 % |
| 4 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 349 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 532 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 372 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 77 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 153 $ Poids 2 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 348 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.