237 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894596555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37220894596555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 351 406 $ Poids 3 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 798 221 $ Poids 3 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 374 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 538 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 73 998 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −54 464 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 765 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 226 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 119 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 353 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.