Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
238 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 92 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 967,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 25 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894677712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
37220894677712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 34 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 346 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 698 $ Poids 27 % |
| 2 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 79 333 $ Poids 4 % |
| 4 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 284 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 549 308 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 347 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 247 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.