160 Rue ÎLE-VALDOR · Champlain
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 114,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904201736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37220904201736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 61 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 239 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 585 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 484 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 136 $ Poids 37 % |
| 5 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 902 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 342 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 214 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 730 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.