366 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904205414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37220904205414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 57 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 801 $ Poids 48 % |
| 4 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 337 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 350 793 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −19 831 $ | 326 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 182 463 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 729 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 299 854 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 124 919 $ Poids 6 % |
| 11 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 320 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 228 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.