100 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 136,8 m² · constr. 2009 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904211837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37220904211837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 50 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 522 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 384 $ Poids 14 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 321 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 922 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 936 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 484 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.