112 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 2 471 $/m² · 63,9 m² · constr. 1920 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904221259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
37220904221259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±181.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 23 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 958 $ Poids 28 % |
| 2 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 157 737 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 759 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 352 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.