127 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 107,2 m² · constr. 2001 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904222945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
37220904222945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 47 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 284 $ Poids 50 % |
| 4 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 401 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 383 821 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 373 990 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 868 $ Poids 3 % |
| 10 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 790 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.