388 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 6 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904226553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37220904226553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 62 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 334 626 $ Poids 52 % |
| 4 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 134 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 332 $ Poids 51 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 727 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 475 $ Poids 32 % |
| 7 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 324 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 181 709 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 090 $ Poids 7 % |
| 10 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 317 699 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 297 505 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 963 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.