129 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 58,1 m² · constr. 1995 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904232166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37220904232166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 30 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 974 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 180 868 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 486 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 761 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 947 $ Poids 2 % |
| 5 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.