130 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 181,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904232263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
37220904232263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 71 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 542 m · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 519 $ Poids 20 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 880 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 579 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 025 $ Poids 13 % |
| 7 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 505 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.