142 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904232987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
37220904232987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 69 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 961 $ Poids 48 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 317 503 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 183 325 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 413 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 101 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 084 $ Poids 3 % |
| 12 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.