150 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 88,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904243440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37220904243440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 71 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 470 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 237 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 181 $ Poids 26 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 312 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +350 $ | 92 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 173 842 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 997 $ Poids 8 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 304 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 664 $ Poids 5 % |
| 11 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 772 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.